Trh s nehnuteľnosťami zažíva citeľné ochladenie. Developeri už všetko nepredajú

Načítavam... Súčasný trh s realitami je ako pokrová hra. Obe strany čakajú, kto skôr povolí

Počúvajte v appke SME alebo cez Toldo, Apple, Spotify a RSS.

Na realitnom trhu nastáva v posledných mesiacoch zmena. Zvyšovanie úrokov na hypotékach, ale aj rast inflácie či obavy z ekonomického vývoja menia pomery medzi kupujúcimi a predávajúcimi natoľko, že čoraz viac realitných maklérov hovorí o citeľnom ochladení.

Nejde pritom iba o trend v prípade novostavieb, zmeny v cenách sa dajú pozorovať aj pri starších nehnuteľnostiach.

Mnohí sa preto pýtajú, či čakať, kým sa situácia trochu upokojí, alebo radšej neváhať a kupovať aj za súčasných, aj keď nie najideálnejších podmienok.

Pôjdu ceny ešte nižšie, a ak áno, bude sa to týkať všetkých typov bytov? Nemôže sa stať, že sa situácia o pár mesiacov opäť zmení? A čo ak ostanem v podnájme, mám sa obávať zdražovania?

Aj na tieto otázky v novej časti podcastu Index odpovedá ekonomický redaktor Tomáš Vašuta, ktorý sa realitným témam dlhodobo venuje.

Moderuje Eva Frantová.

Prehľad správ

Rok 2022 bol pre investorov náročný. Finančné trhy totiž strmhlav padali. Pre skúsenejších investorov je však takéto obdobie vhodnou príležitosťou na nákupy. Index s pomocou expertov na investovanie identifikoval firmy, ktoré investori tento rok pridávajú do svojich portfólií. Výsledkom je desiatka akcií z rôznych sektorov a s rozličnými rizikovými profilmi. Prehľad nájdete v článku Jozefa Tvardzíka, ako aj v januárovom čísle magazínu INDEX.

Veda a výskum na Slovensku sú dlhodobo podfinancované. Viac zdrojov na ne vynakladajú všetky ostatné krajiny V4. Zmenu sľubuje plán obnovy. Na podporu inovácií by z neho malo ísť 630 miliónov eur. Prvé dotácie sa mali rozdeľovať už vlani na jeseň, nakoniec však výzvy na projekty vyhlásené neboli. Prečo sa tak stalo a kedy výskumníci prvé peniaze uvidia, sa dozviete v rozhovore so šéfkou Výskumnej a inovačnej autority na Úrade vlády Michaelou Krškovou.

Spoločnosť Slovalco definitívne odstavuje aj posledných desať pecí na výrobu hliníka. Rozhodnutie odsúhlasili akcionári firmy. Po takmer sedemdesiatich rokoch sa tak v Žiari nad Hronom končí história výroby hliníka. Fabrika však bude udržiavať technológiu v takom stave, aby ju bolo možné opätovne spustiť. Podnik to bude stáť niekoľko miliónov eur ročne. Náklady na reštart sa odhadujú na takmer 100 miliónov eur.

Okrem tunela Sitina by mal odkloniť a zrýchliť dopravu v hlavnom meste druhý bratislavský tunel. Viesť má pod pohorím Malých Karpát pri bratislavskej mestskej časti Rača a na západnej strane vyústiť pri obciach Marianka a Stupava. Ide o ambiciózny projekt, ktorý by mal zhltnúť približne miliardu eur. Prvú prekážku sa však podarilo odstrániť. Ministerstvo životného prostredia vydalo záverečné stanovisko, v ktorom súhlasí s výstavbou. To však ešte nie je právoplatné. Dotknuté obce a úrady sa môžu do 15 dní od doručenia rozhodnutia odvolať. Viac sa dočítate v texte Jozefa Tvardzíka.

Miera inflácie v eurozóne v decembri klesla na 9,2 percenta. Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnil Eurostat. Ide o najnižšie tempo rastu inflácie za posledné štyri mesiace. V novembri bola na úrovni 10,1 percenta. Dôvodom inflácie sú hlavne drahé energie, ktoré v decembri medziročne zdraželi o vyše 25 percent, čo je ale výrazne menej ako novembrových 34,9 percenta.

Železničná spoločnosť pridala v pondelok 9. januára osem nových vlakových spojení. Ďalších päť pridá od 16. januára. Dôvodom má byť aj vyhodnotenie reálnej prevádzky nového grafikonu. Sprevádzkované budú niektoré vlaky, ktoré boli v grafikone vlakovej dopravy doteraz označené ako "ide odo dňa vyhlásenia". Týka sa to úsekov tratí Senec – Bratislava - Nové Mesto, Margecany - Nálepkovo, Nálepkovo – Dobšinská ľadová jaskyňa a Lipany – Prešov. Viac o novom grafikone sa dozviete v texte Jozefa Ryníka.